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  想买共有产权房是有一定条件要求的,一般要经过申请、摇号等,中签后就要选房付定金和首付了。那么,共有产权房中签多久首付呢?共有产权房的特点怎样呢?购买共有产权房怎么样呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、共有产权房中签多久首付?

  一般来说,谈妥条件之后,就可以交首付签合同,但如果有特殊情况,首付可能会延迟一些

  1、一般申请到资格审核一到俩月,选房公告出来基本上一到两周就选房交定金,定金到交剩下首付一般时间比较短了,短的3-5天,长的十几天。

  2、所以摇号结果出来,自己有希望选到房,就赶紧准备首付款。

共有产权房中签多久首付

  二、共有产权房的特点怎样?

  1、"共有产权房"作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。"共有产权房"用地性质由划拨改为出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。可见,比起传统的经济适用房,"共有产权房"增加了土地成本,且房价实际上是"随行就市"。客观上,"共有产权房"的这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

  2、另一个显著特点在于"共有产权房"的出资方式,它是由政府按照"三七开"或"五五开"垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说,与开发商推出的所谓"零首付"优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是2019澳门正规博彩商,从融资模式上看,并无本质差别。

  三、购买共有产权房怎么样?

  1、购房人可以按占有产权的份额,出同等份额的购房款,与政府共同拥有产权,购房人享有使用权。共有产权住房也有灵活的退出机制,5年之后,你可以选择将共有产权售出,也可以购买政府持有产权。更值得欣喜的是,共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,充分考虑家庭购房能力。共有产权房的利弊。

  2、也存在一定的局限性。我给大家举个例子:总价200万的房子,你出资了100万,如果5年后房价400万的时候你需要再支出200万才可以拿到全部产权,总支出300万。如果,只是如果,房价降了,总价降低了100万,你需要再出25万才能有全部产权,总支出125万。如果你要出售,不好意思,卖不卖,什么价格卖,不是你说了算。如果你要退出,政府买回你的份额,价格多少根据届时房价市场行情。

  3、共有产权住房的出台,首先,刚需买房的购房需求被极大稀释,房价将可能被撬动。即使不会撬动,也如我在那篇文章中判断的一样,房价对于很多人已经没有意义,而对于需要买房的人们而言,能以房价的30%或者50%拿到房子的使用权和部分产权,已经足以满足需求。

  其实,北京并不是首个推出“共有产权房”的城市。江苏淮安自2007年初步首推“共有产权”试点,上海2009年发起共有产权的确保房的建设项目。2014年,住建部等六部委将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住所试点城市。

  以上就是找法网小编为您整理的“共有产权房中签多久首付”的相关内容,我们可以知道,共有产权房中签交首付时间是不固定的,要看具体情况。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师-2019澳门信誉博彩会对您的疑问进行专业的解答。

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